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家を建てる際、皆さんまず検討されるのが建売住宅なのではないでしょうか。
建売だからこその経済性や、入居までのスピード感に惹かれる方は決して少なくはないはずです。
しかし、建売住宅を選んだ後に後悔する人も少なくありません。
間取りや設備・立地など、一言でいうと自由度に乏しいという点に起因して、住んでから後悔される方が決して少なくないのです。
本記事では、建売住宅を購入した後に後悔する主な理由と、その対策について詳しく解説します。建売住宅を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
建売住宅を購入して後悔する主な理由
建売住宅を購入して後悔する主な理由として、自分のライフスタイルや好みに合わない点が多いという点がよく挙げられています。
現実問題、建売住宅は不特定多数の購入者を想定して設計されているので、個々の生活スタイルに完全に適合させるのは難しいでしょう。
また、大量生産による品質面での不安や、周辺の住宅と似通った画一的な外観にも不満を感じる人がいます。
建売住宅はその性質上、土地の選択肢が限られているため、理想の立地や環境を手に入れるのが難しいということもあります。
建売住宅には即入居できるなどの利点もありますが、個人のニーズに完全に応えられない面があり、それが購入後の後悔につながるケースが多いようです。
建売住宅の間取りやデザインに関する後悔
建売住宅の間取りやデザインに関しても、よく後悔の原因となっているようです。
リビングの広さが十分でなく家族団欒の空間として物足りなかったり、ベッドルームが狭くて窮屈だと感じたりするケースや、収納スペース不足で物の整理整頓が難しいと感じるケースをよく耳にします。
またキッチンや浴室などの設備が自分の好みに合わなかったり、使い勝手が悪かったりするのも問題になりがちです。
さらに建売住宅は画一的なデザインが多いため、自分らしさを表現しにくく満足感が得られないという点も、意外と無視できないようです。外観デザインが周囲の住宅と似通っていて、個性を出すのが難しいと感じる方も多くいます。
建売住宅の品質や設備に関する後悔
品質や設備に関する後悔は、建材や施工の質が期待を下回ることが一因となります。
人によって基準や見方が変わる部分ですが、壁や床の仕上げが粗雑だったり、ドアや窓の開閉がスムーズでない点に一度気付いてしまうと、住み心地が悪いのは当然ですね。
また断熱性や気密性の不足で、冬は寒く夏は暑いといった問題が起こることもあります。
やはり土地に合わせて設計を変更できないという弱点は予め認識しておく必要がありそうです。
設備面でもキッチンや浴室の機器が安価なものだったりエアコンや照明器具の性能が低かったりすると、使い勝手や効率が悪いと感じる人がいます。
建売住宅では設備の選択肢が限られていることが多く、自分の好みに合ったものを選ぶのが難しいのも後悔の原因の一つになります。
建売住宅の周辺環境や立地に関する後悔
建売住宅は開発業者が選定した土地に建てられます。建売住宅を提供する業者は、コストを抑えるために比較的広くて安価な土地を選び、その土地は必然的に郊外や交通アクセスが不便な場所に位置することが多いです。
そのため、全てのケースではないものの、建売住宅の場合は周辺環境や立地についての後悔が比較的多くなります。
さらに建売住宅は同じような家が並ぶことが多いため、プライバシーの確保が難しかったりコミュニティの形成がしにくかったりすることもあります。
建売住宅の周辺環境や立地は、購入前に十分に確認しておかないと入居後に後悔する可能性が高くなるポイントだといえます。
建売住宅の費用に関する後悔
建売住宅の費用に関する後悔は、主に予算オーバーや追加費用の発生が原因です。
建売住宅は初期費用が明確で分かりやすく見えますが、実際にはオプション設備の追加やインテリアの変更などで、当初の予算を超えてしまうことがあります。
また建築後の変更が難しいため、将来的なリフォームや修繕にも多額の費用がかかる可能性があります。
建売住宅は土地の価格が含まれているため、場合によっては同じ予算で注文住宅を建てた方がより広い土地や高品質な家を手に入れられるケースがあるということも、念頭に入れておきましょう。
建売住宅と比較した、注文住宅のメリット
ここまで建売住宅の後悔ポイントをいくつか挙げてきましたが、注文住宅を検討することでそういったポイントを回避できる可能性があります。
いくつか注文住宅のメリットに目を向けていきましょう。
理想の間取りやデザインを追求できる
注文住宅では、理想の間取りやデザインを自由に追求できます。家族構成やライフスタイルに合わせて、自分だけのオリジナルプランを描くことができるのです。
リビングの広さや配置・収納スペースの数や位置・キッチンや浴室の設備など、細かな要望を反映させながら暮らしやすさを追求した間取りを実現できます。
また将来の生活の変化も見据えて、間仕切りの変更がしやすいフレキシブルな設計にすることもできます。
デザイン面でも、外観や内装のスタイル・材料や色彩など自分の好みやセンスを自由に表現できます。インテリアコーディネーターと相談しながら、統一感のある美しい空間を作り上げられるのも注文住宅ならではの魅力です。
高品質な材料や設備を選べる
建売住宅ではコストダウンのために品質が劣る材料が使われていたり、設備の選択肢が限られていたりすることがあります。
注文住宅であれば、耐久性や機能性・デザイン性などを重視したこだわりの材料や設備を導入できます。
外壁や屋根には、長期的な耐久性や耐震性に優れた高級材を使用することでメンテナンスの手間や費用を抑えられます。
内装材も自分の好みに合った質感や色合いのものを選べるので、長く飽きずに快適に暮らせます。
設備面でも高効率な空調システムや断熱性能の高い窓・節水型のキッチンや浴室など、最新の技術を取り入れることで快適性や経済性を高められます。
またセキュリティ面での充実も図れるので、安心して暮らせる住まいを実現できるのです。
注文住宅は、長期的な視点で見てもメリットが大きいと言えます。
周辺環境や立地を選べる
建売住宅は、あくまでも建築会社が選んだ土地に建った家を買うだけですので、立地の選択余地がありません。一方で注文住宅であれば、まず家自体と完全に切り離して立地を選択できるのが、長期的に見れば大きなメリットになると言えるでしょう。
土地選びの段階でアクセスや景観・周辺コミュニティとの関係性など、最低限の要件をクリアすれば、ある程度住宅の設計で満足度をカバー出来る可能性も高いです。
あくまで自分次第の部分も大きいですが、事前調査や工夫次第で周辺環境や立地の問題を解決出来る可能性があるのが注文住宅の良いところです。
自分らしい住まいを実現できる
注文住宅の大きなメリットの一つは、自分らしさを思う存分表現できる点にあります。
建売住宅のように画一的なデザインに縛られることなく、外観から内装に至るまで隅々にまでこだわりを反映させられるのです。
外壁の色や素材・屋根の形状などを自分好みに選べるので、他とは一味違った個性的な佇まいを実現できます。
内装においても、壁紙やフローリング・照明器具など細部まで自分のセンスを活かしたコーディネートが可能です。
また自分の趣味や好みに合わせて、特別な空間を設けることもできます。音楽スタジオ・書斎・ホームシアターなど、自分だけの特別な部屋を作れるのも注文住宅ならではの魅力です。
まとめ
ここまで、建売住宅を買った際に後悔しがちなポイントと、注文住宅のメリットを説明してきました。
建売住宅を選ぶ際は、後悔しないために十分な検討と準備が必要です。施工会社に左右される部分も大きいので、住宅性能評価書や施工会社の実績などもチェックすることをおすすめします。
建売住宅には利便性や経済性といったメリットがある一方で、カスタマイズの自由度が低いというデメリットが必ずセットになります。
後悔しないためには、メリットとデメリットを十分に理解し、注文住宅を選択することも含め自分に合った選択をすることが重要です。
最大限の検討と準備を行い、納得のいく住宅を選びましょう。
